Marcus Wright Mortgage
English (682) 403-3406 Solicitar ahora
Construir y remodelar

Préstamo de construcción con dos cierres

La respuesta corta Con una estructura de dos cierres, primero cierras un préstamo de construcción a corto plazo y después cierras una hipoteca permanente por separado. Esto puede dar flexibilidad, pero el segundo préstamo es una transacción propia con sus propios costos de cierre, precio y requisitos. La hipoteca permanente no se aprueba automáticamente solo porque cerró el préstamo de construcción.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Quieres flexibilidad para elegir la hipoteca a largo plazo cuando la casa esté construida.
  • Puedes cubrir dos grupos de costos de cierre.
  • Esperas que tus ingresos y tu crédito se mantengan estables durante la obra.

Desventajas a considerar

  • La tasa de interés puede cambiar antes del segundo cierre, a menos que un arreglo específico cubra ese riesgo.
  • Pasarás otra vez por la suscripción para el préstamo permanente.
  • Dos cierres normalmente significan dos grupos de costos.
  • Si el préstamo permanente se retrasa, el préstamo a corto plazo puede vencer.

Qué tener listo

  • La situación de tu terreno, tu constructor y los planos.
  • El presupuesto y el calendario estimados de la obra.
  • Tu plan para la hipoteca permanente después de construir.
  • Un panorama general de tus ingresos, deudas y ahorros.
  • Cualquier oferta de préstamo de construcción que ya tengas.

Preguntas frecuentes

¿Puede cambiar la tasa antes del segundo cierre?

Sí, a menos que un arreglo específico cubra ese riesgo.

¿Podrían revisar otra vez mis ingresos o mi crédito?

Sí. Prepárate para la suscripción del prestamista permanente y sus requisitos de terminación.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

Empezar mi solicitudHabla con Marcus

Temas relacionados

Préstamo de construcción con un solo cierre Préstamo de construcción convencional Préstamo de construcción FHA Préstamo de construcción VA Financiamiento de salida de construcción (takeout) FHA 203(k) Limited Ver los programas de préstamo Todos los temas

Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

Marcus Wright
Con quién vas a trabajar

Trabajas conmigo, de principio a fin.

Marcus Wright · Oficial de préstamos, NMLS #2789841

Origina préstamos a través de Q Mortgage LLC, NMLS #2567464. Con licencia en Texas.

Verifica mi licencia en NMLS Consumer Access

Procuro responderte en pocas horas hábiles, muchas veces antes.

Se habla español. Cada página y formulario de este sitio funciona en español.

Cómo funciona

  1. 1. Cuéntame tu metaLlama, agenda una cita o envía una nota. Para empezar a hablar no necesitas tu número de Seguro Social ni revisión de crédito.
  2. 2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
  3. 3. Solicita cuando estés listoSolicitas por medio de una solicitud segura. La suscripción del prestamista toma la decisión final, y te mantengo al tanto hasta el cierre.
Contacto

Hablemos de tu préstamo.

Llama, agenda una cita o envía una nota rápida. Lo que te sea más fácil.

(682) 403-3406Toca para llamar Elegir una horaAgenda una llamada en mi calendario Cita en fin de semanaSáb–dom, 11 a.m.–7 p.m. hora del centro. La confirmo personalmente. marcus@qmortgage.aiEscríbeme cuando quieras

Horario Entre semana 8 a.m.–8 p.m. hora del centro. Fines de semana 11 a.m.–7 p.m. con cita.

Procuro responderte en pocas horas hábiles, muchas veces antes.

Cuéntame de tu préstamo