Marcus Wright Mortgage
English (682) 403-3406 Solicitar ahora
Construir y remodelar

FHA 203(k) Limited

La respuesta corta FHA 203(k) Limited combina la compra o el refinanciamiento de una casa elegible con reparaciones permitidas que, en general, no son estructurales. Está pensado para proyectos más pequeños que el 203(k) Standard. FHA fija límites de costo para las reparaciones; Marcus revisa las cifras vigentes, junto con el trabajo elegible, el manejo de la cuenta de depósito (escrow) y los plazos de terminación.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Vas a comprar o refinanciar una casa para vivir que necesita reparaciones moderadas, sobre todo estéticas o de sistemas.
  • Quieres incluir el costo de las reparaciones en una sola hipoteca FHA (Administración Federal de Vivienda).
  • Tu proyecto no incluye trabajos estructurales mayores.

Desventajas a considerar

  • Los trabajos estructurales mayores normalmente requieren el 203(k) Standard u otro programa.
  • FHA fija límites de costo para las reparaciones, y artículos antiguos pueden mostrar cifras desactualizadas.
  • Los fondos de reparación se guardan y entregan según las reglas del programa, no se pagan libremente al cierre.
  • Aplican el seguro hipotecario FHA y los requisitos del prestamista.

Qué tener listo

  • La dirección o el tipo de propiedad y si vas a comprar o refinanciar.
  • Una lista de las reparaciones que quieres y si alguna es estructural.
  • Cotizaciones de contratistas o un alcance de obra por escrito, si los tienes.
  • Cuándo esperas mudarte.
  • Un panorama general de tus ingresos, deudas y ahorros.

Preguntas frecuentes

¿Puede cubrir trabajos estructurales mayores?

El 203(k) Limited no es la ruta habitual para reparaciones estructurales. El 203(k) Standard u otro programa adecuado puede funcionar mejor.

¿Puedo confiar en el límite de reparaciones que vi en un artículo antiguo?

No. Las páginas antiguas pueden mostrar cifras desactualizadas; FHA fija límites de costo y Marcus revisa las cifras vigentes para tu proyecto.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

Empezar mi solicitudHabla con Marcus

Temas relacionados

Préstamo de construcción con un solo cierre Préstamo de construcción con dos cierres Préstamo de construcción convencional Préstamo de construcción FHA Préstamo de construcción VA Financiamiento de salida de construcción (takeout) Ver los programas de préstamo Todos los temas

Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

Marcus Wright
Con quién vas a trabajar

Trabajas conmigo, de principio a fin.

Marcus Wright · Oficial de préstamos, NMLS #2789841

Origina préstamos a través de Q Mortgage LLC, NMLS #2567464. Con licencia en Texas.

Verifica mi licencia en NMLS Consumer Access

Procuro responderte en pocas horas hábiles, muchas veces antes.

Se habla español. Cada página y formulario de este sitio funciona en español.

Cómo funciona

  1. 1. Cuéntame tu metaLlama, agenda una cita o envía una nota. Para empezar a hablar no necesitas tu número de Seguro Social ni revisión de crédito.
  2. 2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
  3. 3. Solicita cuando estés listoSolicitas por medio de una solicitud segura. La suscripción del prestamista toma la decisión final, y te mantengo al tanto hasta el cierre.
Contacto

Hablemos de tu préstamo.

Llama, agenda una cita o envía una nota rápida. Lo que te sea más fácil.

(682) 403-3406Toca para llamar Elegir una horaAgenda una llamada en mi calendario Cita en fin de semanaSáb–dom, 11 a.m.–7 p.m. hora del centro. La confirmo personalmente. marcus@qmortgage.aiEscríbeme cuando quieras

Horario Entre semana 8 a.m.–8 p.m. hora del centro. Fines de semana 11 a.m.–7 p.m. con cita.

Procuro responderte en pocas horas hábiles, muchas veces antes.

Cuéntame de tu préstamo