Construir y remodelar

Préstamo de construcción con un solo cierre

La respuesta corta Un préstamo de un solo cierre (de construcción a permanente) combina el préstamo de obra y la hipoteca a largo plazo en un solo cierre. El dinero se entrega por etapas mientras se construye la casa, y siguen aplicando condiciones antes de convertirse en préstamo permanente. Un solo cierre no elimina las inspecciones, los controles de costos ni la actualización de documentos.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

Planeas construir una casa para vivir en ella y quieres un solo cierre.
Ya tienes, o estás eligiendo, un constructor y unos planos.
Quieres definir la hipoteca a largo plazo antes de empezar la obra.

Desventajas a considerar

El préstamo permanente sigue dependiendo de terminar la casa y cumplir los requisitos del prestamista.
Los desembolsos, las inspecciones y el papeleo continúan durante toda la obra.
Los retrasos o sobrecostos pueden requerir efectivo adicional.
No todos los prestamistas ofrecen esta estructura.

Qué tener listo

Si ya tienes el terreno y si debes algo sobre él.
El nombre y la experiencia de tu constructor.
Los planos de la casa y el presupuesto estimado.
El estado de los permisos y tu calendario esperado.
Un panorama general de tus ingresos y ahorros.

Preguntas frecuentes

¿Mi financiamiento permanente es incondicional?

No. La casa debe terminarse y deben cumplirse los términos finales y los demás requisitos del prestamista.

¿Se puede incluir el terreno?

El terreno y cualquier préstamo que tenga pueden manejarse dentro de una estructura elegible. Primero revisa la propiedad del terreno y el costo total del proyecto.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

Fannie Mae: Single-closing construction-to-permanent transactions

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Trabajas conmigo, de principio a fin.

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Cómo funciona

1. Cuéntame tu metaLlama, agenda una cita o envía una nota. Para empezar a hablar no necesitas tu número de Seguro Social ni revisión de crédito.
2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
3. Solicita cuando estés listoSolicitas por medio de una solicitud segura. La suscripción del prestamista toma la decisión final, y te mantengo al tanto hasta el cierre.

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