Capital, pagos y seguro hipotecario
Respuestas para propietarios que piensan en su capital, su pago o su seguro hipotecario.
¿Me conviene un refinanciamiento con retiro de efectivo, una HELOC o un préstamo sobre el capital?
Depende de si quieres reemplazar tu primera hipoteca, cuánto dinero necesitas y cuándo, qué tan estable quieres el pago, los costos totales y tus planes. Conservar una buena primera hipoteca puede importar, pero aun así debes revisar el pago combinado y los términos. Marcus puede comparar las opciones lado a lado para tu caso.
¿Puedo usar el capital de mi vivienda para consolidar deudas?
Un préstamo para el que seas elegible podría permitirlo. Compara el tiempo y el costo total de pagar, no solo el primer pago. Pasar deudas a un préstamo respaldado por tu casa pone tu vivienda en riesgo, así que asegúrate también de haber resuelto la causa de esas deudas.
¿Se puede quitar el PMI sin refinanciar?
En préstamos convencionales elegibles, el seguro hipotecario privado (PMI) puede cancelarse o terminar cuando se cumplen los requisitos de saldo, historial de pagos y otros. Pídele a la empresa que administra tu préstamo las condiciones exactas. El seguro hipotecario de la FHA sigue reglas diferentes.
¿Refinanciar elimina automáticamente el seguro hipotecario de la FHA?
No. El programa del nuevo préstamo, tu capital y la suscripción determinan si se requiere seguro hipotecario. Puede valer la pena evaluar un refinanciamiento a un préstamo convencional, pero compara la tasa, los costos de cierre, el pago y el plazo restante, no solo el seguro.
¿Por qué cambió el pago de mi hipoteca de tasa fija?
El capital e interés pueden mantenerse iguales mientras cambian los impuestos sobre la propiedad o el seguro de la vivienda, y eso cambia lo que la empresa que administra tu préstamo cobra para la cuenta de depósito (escrow). Revisa el desglose de escrow para encontrar la causa antes de suponer que cambió tu tasa.
¿Puedo pagar antes sin penalidad?
Revisa los documentos reales de tu préstamo. Las reglas de pago anticipado varían, sobre todo en préstamos de inversión, non-QM (fuera de las normas tradicionales), comerciales y HELOC, así que no supongas que todos son iguales. Para un préstamo que estés considerando, pídele a Marcus que te explique cualquier penalidad por pago anticipado o cargo por cierre temprano antes de avanzar.
Tu siguiente paso
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Marcus Wright · Oficial de préstamos, NMLS #2789841
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