Hipotecas inversas y planificación familiar
Respuestas para propietarios y familias que evalúan una hipoteca inversa.
¿Sigo siendo dueño de mi casa con una HECM?
Sí. Conservas el título y la hipoteca inversa está respaldada por la vivienda. Debes seguir viviendo ahí como residencia principal, pagar los impuestos y el seguro de la propiedad, mantener la casa y cumplir los demás términos del préstamo, así que entiende esas obligaciones antes de enfocarte en cuánto dinero puedes recibir.
¿Qué pasa si me mudo?
Una HECM exige que la vivienda sea tu residencia principal, así que mudarte puede hacer que el préstamo deba pagarse. Algunas ausencias temporales tienen reglas propias. Comunícate con la empresa que administra tu préstamo antes de una mudanza planeada o de una estancia larga en un centro de cuidados, y no supongas que el préstamo seguirá igual.
¿Puede quedarse mi cónyuge si yo fallezco?
Un coprestatario o un cónyuge no prestatario elegible puede tener protecciones bajo las reglas de la HECM, pero las condiciones varían. Importan el préstamo específico, las fechas clave, el estado civil y el cumplimiento de los términos. Pide a la empresa que administra el préstamo o a un consejero de HECM que revise tu caso en lugar de confiar en una promesa general.
¿Pueden mis herederos quedarse con la casa?
Con una HECM, los herederos que quieren quedarse con la casa generalmente deben organizar el pago dentro de las reglas y los plazos que aplican. Las reglas de la HECM pueden limitar el monto que deben pagar. Pide a la empresa que administra el préstamo que explique las opciones de pago; las hipotecas inversas privadas pueden funcionar de otra manera.
¿Una línea de crédito HECM es lo mismo que una HELOC?
No. La elegibilidad, las reglas para disponer del dinero, los pagos requeridos, los costos y lo que hace que el préstamo deba pagarse son distintos. Compara las proyecciones y obligaciones reales en lugar de suponer que dos productos con "línea de crédito" en el nombre funcionan igual.
¿El dinero de una hipoteca inversa puede afectar mis impuestos o beneficios?
Depende de tu situación y del programa de beneficios. Pide a un profesional de impuestos o de beneficios que lo revise antes de decidir. Si te sirve, Marcus puede presentarte a alguien, con tu permiso.
Tu siguiente paso
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Marcus Wright · Oficial de préstamos, NMLS #2789841
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