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Opción con uno por ciento de pago inicial

La respuesta corta Una opción con uno por ciento de pago inicial es una estructura de asistencia propia de algunos prestamistas, no una categoría hipotecaria estándar. Algunos prestamistas han ofrecido préstamos convencionales elegibles que combinan una pequeña aportación del prestatario con asistencia del prestamista, y sus límites y condiciones pueden cambiar. El efectivo total que necesitas puede ser más de uno por ciento al sumar los costos de cierre y otros requisitos, así que pregúntale a Marcus por las opciones actuales.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Tienes ingresos estables pero muy pocos ahorros.
  • Vas a comprar tu vivienda principal y quieres ver todas las opciones con poco efectivo.
  • Quieres un escenario completo que muestre exactamente quién paga qué al cierre.

Desventajas a considerar

  • La disponibilidad depende del prestamista y puede cambiar o terminar.
  • Aplican reglas de ingresos, crédito, propiedad y monto del préstamo.
  • Los costos de cierre y las reservas pueden sumarse a tu aportación.

Qué tener listo

  • Los ingresos de tu hogar y cómo los recibes.
  • La zona y el rango de precios en que buscas.
  • Cuánto efectivo tienes para los costos de cierre.
  • Cualquier otra asistencia o regalo que planeas usar.

Preguntas frecuentes

¿El prestamista cubre todos los gastos restantes?

No. Pide un escenario completo que muestre la asistencia, tu aportación, los costos de cierre y las reservas.

¿Cualquiera puede usarla?

No. Aplican reglas de ingresos, crédito, propiedad, monto del préstamo y participación del prestamista.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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  2. 2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
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