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Hipoteca convencional

La respuesta corta Una hipoteca convencional es un préstamo para vivienda que no está asegurado por la FHA ni respaldado por el VA o el USDA. Las versiones conformes siguen las reglas de Fannie Mae o Freddie Mac; las demás siguen las reglas propias del prestamista. Un pago inicial más pequeño suele implicar seguro hipotecario, así que compara el efectivo que necesitas, el costo del seguro y el pago mensual completo.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Puedes documentar tus ingresos y tu historial de crédito.
  • Quieres comprar o refinanciar una vivienda principal, una segunda vivienda o una propiedad de alquiler elegible.
  • Quieres comparar una oferta convencional con una FHA u otra opción.

Desventajas a considerar

  • Un pago inicial más pequeño normalmente agrega seguro hipotecario al costo mensual.
  • Tu historial de crédito puede influir más en el precio que en algunos préstamos respaldados por el gobierno.
  • Lo convencional no siempre es más barato que FHA; depende de las ofertas reales.

Qué tener listo

  • Si la vivienda es (o será) tu vivienda principal, segunda vivienda o alquiler.
  • El estado donde está la propiedad.
  • Tu meta: compra o refinanciamiento.
  • Un presupuesto aproximado y cuánto efectivo tienes disponible.
  • Cómo recibes tus ingresos: salario, por hora, trabajo independiente u otros.

Preguntas frecuentes

¿Necesito 20 por ciento de pago inicial?

No. Los programas convencionales elegibles permiten menos, así que compara el efectivo necesario, el seguro hipotecario y el pago total.

¿Lo convencional siempre es más barato que FHA?

No. Compara ofertas reales con el mismo monto de préstamo, el tiempo que planeas mantener el préstamo y el efectivo que tienes disponible.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

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