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Préstamo convencional con pago inicial bajo (Conventional 97)

La respuesta corta Esta opción conforme permite a compradores elegibles financiar la mayor parte del valor de la vivienda con un pago inicial pequeño. Es una vía de elegibilidad específica con sus propias reglas, incluidos requisitos para compradores de primera vivienda en la versión estándar de compra; las reglas de refinanciamiento son distintas. El seguro hipotecario, los costos de cierre y las reservas requeridas siguen siendo importantes.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Tienes ingresos estables y documentados, pero pocos ahorros para el pago inicial.
  • Puede que estés comprando tu primera vivienda como residencia principal.
  • Quieres comparar esta opción con HomeReady, Home Possible o FHA.

Desventajas a considerar

  • Normalmente se requiere seguro hipotecario, lo que sube el pago mensual.
  • El pago inicial pequeño no cubre los costos de cierre, los gastos prepagados ni las reservas.
  • Los prestamistas pueden agregar sus propios requisitos además de las reglas de la agencia.

Qué tener listo

  • Si has sido dueño de una vivienda recientemente (si eres comprador de primera vivienda).
  • La zona o el rango de precios en que buscas.
  • Tus ahorros para el pago inicial y los costos de cierre, incluidos regalos de familiares.
  • Cómo recibes tus ingresos y tus principales deudas mensuales.

Preguntas frecuentes

¿Es lo mismo que HomeReady?

No. Ambos pueden ofrecer un pago inicial pequeño, pero los límites de ingresos, los criterios del prestatario y otras reglas son distintos.

¿El pago inicial pequeño cubre todo lo que se paga al cierre?

No. Los costos de cierre, los gastos prepagados y las reservas requeridas son aparte.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

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