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Préstamo SBA 504

La respuesta corta El programa SBA 504 apoya proyectos elegibles de activos fijos importantes a través de una Certified Development Company (CDC, una entidad de desarrollo certificada) y una estructura con varias partes participantes. Puede servir para inmuebles que ocupará tu negocio o para equipo. Por lo general no financia capital de trabajo, inventario ni inversiones especulativas en rentas, y el refinanciamiento tiene sus propias reglas.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Tu negocio ocupará el inmueble que quieres comprar o construir.
  • Necesitas equipo grande u otros activos fijos de largo plazo.
  • Quieres comparar el paquete 504 completo con otras opciones comerciales.

Desventajas a considerar

  • Por lo general no cubre capital de trabajo, inventario ni propiedades de renta especulativas.
  • El paquete tiene varias partes con términos distintos, así que compara la estructura completa.
  • Participan más partes, lo que puede sumar pasos y coordinación.

Qué tener listo

  • En qué consiste el proyecto y su costo total.
  • Qué parte de la propiedad ocupará tu negocio.
  • Cuánto de tus propios fondos piensas aportar.
  • Los estados financieros de tu negocio y cuánto tiempo lleva operando.
  • Cualquier deuda actual que quieras refinanciar.

Preguntas frecuentes

¿Todo el proyecto se financia con una sola tasa fija?

No necesariamente. Las partes pueden tener términos distintos, así que compara el paquete completo.

¿Puede refinanciar deuda existente?

Cierta deuda que califique puede ser elegible. La CDC y el prestamista deben revisar la transacción.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

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