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Préstamo comercial puente

La respuesta corta Un préstamo comercial puente puede apoyar una propiedad en transición mientras haces mejoras, consigues inquilinos, vendes o preparas un financiamiento permanente. Normalmente es temporal y puede tener precio variable, condiciones para extenderlo y una fecha fija de pago. Las reglas del prestamista sobre la propiedad y el apalancamiento definen si está disponible.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

Tu propiedad necesita obras o inquilinos antes de poder obtener financiamiento a largo plazo.
Tienes un plan, un presupuesto y un calendario claros para la transición.
Tienes una salida realista, como una venta o un préstamo permanente.

Desventajas a considerar

Es de corto plazo, así que un retraso puede dejarte frente a la fecha de pago.
El precio puede ser variable, y las extensiones tienen condiciones y cargos.
Las extensiones dependen de los términos del compromiso y de la decisión del prestamista.

Qué tener listo

Tu plan para la propiedad y el presupuesto.
La ocupación actual y cómo esperas que cambie.
El plazo que necesitas.
Cómo piensas pagar el préstamo: venta o financiamiento permanente.

Preguntas frecuentes

¿Puedo contar con una extensión?

No. Lee las condiciones, los cargos y la decisión que se reserva el prestamista en el compromiso real.

¿Puede calificar una propiedad vacía?

Algunos prestamistas consideran propiedades vacías, pero eso no hace elegible a cualquier proyecto.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Cómo funciona

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2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
3. Solicita cuando estés listoSolicitas por medio de una solicitud segura. La suscripción del prestamista toma la decisión final, y te mantengo al tanto hasta el cierre.

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