Hipoteca con estado de pérdidas y ganancias (P&L)
La respuesta corta Con una hipoteca de pérdidas y ganancias (P&L), el prestamista evalúa las ganancias de tu negocio con un estado de pérdidas y ganancias aceptado, a veces junto con estados de cuenta u otra verificación. Las reglas sobre quién prepara el estado, el periodo que cubre, la propiedad del negocio y las pruebas de respaldo cambian según el prestamista. No sustituye las declaraciones de impuestos con todos los prestamistas.
Puede servirte si
- Eres dueño de un negocio y tus declaraciones de impuestos no reflejan del todo tus ganancias actuales.
- Un contador público (CPA), preparador de impuestos u otro profesional prepara o puede preparar tus estados financieros.
- Tu negocio lleva suficiente tiempo operando para mostrar un historial.
Desventajas a considerar
- El P&L debe reflejar con exactitud el negocio y pasar la verificación del prestamista.
- Los requisitos sobre quién lo prepara y el periodo cubierto cambian según el prestamista.
- Los costos pueden ser más altos que en un financiamiento tradicional, así que compara todos los términos.
- Una carta de tu contador no asegura la aprobación; se revisa todo el expediente.
Qué tener listo
- Cuánto tiempo lleva operando tu negocio y qué parte te pertenece.
- Quién prepara tus estados financieros.
- Una idea general de las ganancias recientes de tu negocio.
- Tu meta: compra o refinanciamiento, y el tipo de propiedad.
- Las preguntas de impuestos es mejor llevarlas a tu profesional de impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner cualquier cifra de ingresos en un P&L?
No. La información debe reflejar con exactitud el negocio y cumplir los requisitos de verificación del prestamista.
¿Una carta de un contador asegura la aprobación?
No. El prestamista evalúa todo el expediente y la documentación aceptada.
Tu siguiente paso
Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.
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Marcus Wright · Oficial de préstamos, NMLS #2789841
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Cómo funciona
- 1. Cuéntame tu metaLlama, agenda una cita o envía una nota. Para empezar a hablar no necesitas tu número de Seguro Social ni revisión de crédito.
- 2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
- 3. Solicita cuando estés listoSolicitas por medio de una solicitud segura. La suscripción del prestamista toma la decisión final, y te mantengo al tanto hasta el cierre.
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