Ingresos por cuenta propia y otros

Hipoteca por agotamiento de activos o calificación por activos

La respuesta corta Estos métodos usan activos elegibles y verificados para ayudar a demostrar que puedes pagar el préstamo. Un método convierte los activos en una cifra de ingreso; otro prestamista puede pedir, en cambio, cierto monto de activos. Importan qué tan fácil es acceder a ellos, a nombre de quién están, cuánto tiempo llevan ahí, el tipo de cuenta, los fondos para el cierre y las reservas restantes, y no existe una fórmula única.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

Tienes ahorros o inversiones importantes pero ingresos regulares limitados, por ejemplo en el retiro o entre proyectos.
Tus activos están en cuentas a tu nombre que puedes documentar.
Quieres comparar esta opción con opciones basadas en ingresos.

Desventajas a considerar

No todo activo cuenta; aplican reglas de acceso, titularidad y tipo de cuenta.
El valor de tu casa normalmente no se considera un activo líquido para calificar.
El dinero para el cierre y las reservas requeridas pueden reducir lo que cuenta.
Las fórmulas y requisitos cambian mucho según el prestamista.

Qué tener listo

Los tipos generales de activos que tienes (por ejemplo, ahorros, cuentas de inversión o de retiro).
Si las cuentas están a tu nombre.
Tu meta: compra o refinanciamiento, y el tipo de propiedad.
Cualquier ingreso regular que también tengas.
No compartas números de cuenta ni saldos en el chat; Marcus te manda un enlace seguro cuando se necesiten documentos.

Preguntas frecuentes

¿Tengo que vender todas mis inversiones?

No necesariamente, pero los activos deben cumplir las reglas de acceso y documentación del prestamista.

¿Puedo contar el valor de la casa como activo líquido para calificar?

No lo des por hecho. Usa la definición real de activos elegibles del prestamista.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Cómo funciona

1. Cuéntame tu metaLlama, agenda una cita o envía una nota. Para empezar a hablar no necesitas tu número de Seguro Social ni revisión de crédito.
2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
3. Solicita cuando estés listoSolicitas por medio de una solicitud segura. La suscripción del prestamista toma la decisión final, y te mantengo al tanto hasta el cierre.

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