Hipotecas inversas

Hipoteca inversa HECM

La respuesta corta La Home Equity Conversion Mortgage (HECM) es una hipoteca inversa asegurada por la FHA para dueños de vivienda elegibles de generalmente 62 años o más. Conservas el título y debes cumplir con vivir en la casa, pagar impuestos a la propiedad y seguro, darle mantenimiento y otras obligaciones. Se requieren asesoría y una evaluación financiera, y los intereses y cargos no pagados pueden aumentar el saldo con el tiempo. Marcus ofrece hipotecas inversas HECM.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

Tienes generalmente 62 años o más y la casa es tu residencia principal.
Tienes un valor acumulado (capital) importante en tu casa.
Quieres convertir parte de ese capital en fondos sin un pago hipotecario mensual obligatorio.

Desventajas a considerar

Los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento siguen, y no cumplirlos puede poner la casa en riesgo.
Los intereses y cargos que se suman al saldo reducen con el tiempo el capital que te queda.
La asesoría obligatoria y la evaluación financiera suman pasos antes del cierre.

Qué tener listo

Qué te gustaría lograr con los fondos.
Un estimado del valor de tu casa y del saldo de tu hipoteca actual, si tienes.
Quién vive contigo en la casa.
Si tus impuestos a la propiedad y tu seguro están al día.
Las preguntas que quieras resolver en la asesoría.

Preguntas frecuentes

¿No tener pago hipotecario mensual significa no tener gastos de vivienda?

No. Los cargos de la propiedad y el mantenimiento siguen, y no cumplir esas obligaciones puede poner la casa en riesgo.

¿Cuánto puedo recibir?

La edad, las tasas de interés, el valor de la propiedad, los límites del programa y los gravámenes existentes afectan los fondos. Usa una ilustración verificada del prestamista para tus números.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

Compara las opciones de hipoteca inversa Habla con Marcus

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Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

Con quién vas a trabajar

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Marcus Wright · Oficial de préstamos, NMLS #2789841

Origina préstamos a través de Q Mortgage LLC, NMLS #2567464. Con licencia en Texas.

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Se habla español. Cada página y formulario de este sitio funciona en español.

Cómo funciona

1. Cuéntame tu metaLlama, agenda una cita o envía una nota. Para empezar a hablar no necesitas tu número de Seguro Social ni revisión de crédito.
2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
3. Solicita cuando estés listoSolicitas por medio de una solicitud segura. La suscripción del prestamista toma la decisión final, y te mantengo al tanto hasta el cierre.

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