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Hipotecas inversas

HECM para compra (HECM for Purchase)

La respuesta corta HECM for Purchase permite a un solicitante elegible comprar su residencia principal con una hipoteca inversa asegurada por la FHA más fondos propios obligatorios. No es una compra sin pago inicial: tú cubres la diferencia entre los fondos del préstamo y el precio y los costos de cierre con fondos aceptables. Siguen aplicando las obligaciones y la asesoría de HECM. Marcus ofrece HECM for Purchase.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Tienes generalmente 62 años o más y quieres comprar una casa para vivir.
  • Te mudas cerca de tu familia, buscas algo más pequeño o una casa que te acomode mejor.
  • Tienes fondos, como la venta de tu casa actual, para tu parte de la compra.

Desventajas a considerar

  • Igual necesitas aportar una cantidad importante de fondos propios.
  • Las obligaciones de impuestos, seguro, mantenimiento y ocupación siguen después de comprar.
  • Los fondos dependen de un cálculo para cada transacción, así que no hay un monto fijo antes de la revisión.

Qué tener listo

  • Tus planes para tu casa actual, como venderla.
  • Tu calendario de compra y la zona que buscas.
  • Un rango aproximado de precio para la nueva casa.
  • Los fondos que esperas tener para tu parte.
  • Si trabajas con un agente de bienes raíces.

Preguntas frecuentes

¿Me puede ayudar a mudarme más cerca de mi familia?

Posiblemente, si la nueva propiedad y tú cumplen los requisitos del programa.

¿La hipoteca inversa paga todo el precio?

No. Un cálculo específico de la transacción determina cuánto debe aportar el comprador y los costos.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

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Cómo funciona

  1. 1. Cuéntame tu metaLlama, agenda una cita o envía una nota. Para empezar a hablar no necesitas tu número de Seguro Social ni revisión de crédito.
  2. 2. Comparo tus opcionesReviso tus ingresos, la propiedad y tus planes, y te explico con claridad los costos y las desventajas de cada camino.
  3. 3. Solicita cuando estés listoSolicitas por medio de una solicitud segura. La suscripción del prestamista toma la decisión final, y te mantengo al tanto hasta el cierre.
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