HomeStyle Renovation para propiedad de inversión
La respuesta corta HomeStyle Renovation de Fannie Mae puede permitir renovaciones elegibles en algunas propiedades de inversión, dentro de los límites de propiedad y transacción del programa. El costo de la obra, la revisión del contratista, el valor una vez terminada y las reglas de terminación forman parte de la suscripción. Es diferente de un préstamo a corto plazo para remodelar y vender (flip) y no es un préstamo de construcción sin restricciones.
Puede servirte si
- Quieres comprar o refinanciar una propiedad de renta e incluir mejoras elegibles en un solo préstamo a largo plazo.
- Piensas conservar la propiedad como inversión en lugar de venderla rápido.
- Tienes un contratista y un alcance de obra definido.
Desventajas a considerar
- No todo edificio de renta es elegible; importan el número de unidades, el tipo de propiedad y si el prestamista participa.
- No cubre demoler todo y construir de nuevo.
- La revisión del contratista, las inspecciones y las fechas límite agregan pasos comparado con un préstamo normal.
- Los límites para inversión pueden ser distintos a los de la versión para vivienda propia.
Qué tener listo
- El tipo de propiedad y el número de unidades.
- El alcance de obra planeado y cualquier cotización de contratistas.
- Si vas a comprar o refinanciar.
- La renta esperada después de la obra.
- Tu calendario para la renovación.
Preguntas frecuentes
¿Cualquier edificio de renta puede usarlo?
No. Confirma el número de unidades permitido, el tipo de propiedad y si el prestamista participa.
¿Puede pagar para demoler y reconstruir todo?
No. HomeStyle Renovation no es un producto sin restricciones para demolición o construcción nueva.
Tu siguiente paso
Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.
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Fuentes
Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.
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Marcus Wright · Oficial de préstamos, NMLS #2789841
Origina préstamos a través de Q Mortgage LLC, NMLS #2567464. Con licencia en Texas.
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