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Propiedades de inversión

Hipoteca convencional para propiedad de inversión

La respuesta corta El financiamiento convencional para inversión puede usarse en propiedades de alquiler elegibles de una a cuatro unidades. El prestamista te revisa a ti y a la propiedad, y los ingresos por renta se documentan y ajustan según las reglas de la agencia, sin contar toda la renta proyectada. La ocupación, las reservas, cuántas propiedades ya tienes financiadas y otros factores importan.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Vas a comprar o refinanciar una propiedad de alquiler de una a cuatro unidades.
  • Puedes documentar tus ingresos personales.
  • Quieres comparar el financiamiento convencional para alquiler con un préstamo DSCR.

Desventajas a considerar

  • Normalmente se piden pagos iniciales y reservas mayores que para una vivienda principal.
  • No toda la renta proyectada cuenta para calificar.
  • Tener varias propiedades financiadas puede agregar requisitos.

Qué tener listo

  • El número de unidades y el uso que piensas darle a cada una.
  • Si vas a vivir en una de las unidades.
  • Contratos de arrendamiento actuales o rentas esperadas.
  • Cómo recibes tus ingresos y otras propiedades que tengas.

Preguntas frecuentes

¿La renta me puede ayudar a calificar?

Puede ayudar, según la documentación y los cálculos que apliquen.

¿Comprar un dúplex siempre es un préstamo de inversión?

No. Vivir en una de las unidades puede convertirlo en un préstamo para vivienda ocupada por el dueño, así que indica el uso real que piensas darle.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Fuentes

Fuentes oficiales en las que se basa esta página. Las reglas de cada prestamista pueden ser más estrictas.

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