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Refinanciamiento y capital

Préstamo sobre el capital de la vivienda

La respuesta corta Un préstamo sobre el capital de la vivienda normalmente te da una suma global que pagas con un calendario fijo, muchas veces con tasa fija. Puede permitirte mantener tu hipoteca principal actual. Tu vivienda respalda el préstamo, y el prestamista revisa tu capital y tu capacidad de pago, así que compara el pago combinado de la primera y la segunda hipoteca con reemplazar la principal.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Quieres conservar la tasa baja de tu hipoteca principal.
  • Necesitas un monto conocido para un proyecto o gasto definido.
  • Prefieres un calendario de pagos fijo en lugar de una línea de crédito.

Desventajas a considerar

  • Tu vivienda respalda el préstamo, así que los pagos atrasados la ponen en riesgo.
  • Tendrás dos pagos de vivienda: la hipoteca principal y el segundo préstamo.
  • No es una línea reutilizable; pedir más significa un préstamo nuevo.

Qué tener listo

  • Un valor aproximado de la vivienda y el saldo de tu hipoteca principal.
  • Si ya tienes otro préstamo sobre la vivienda.
  • Cuánto necesitas y para qué.
  • Cómo recibes tus ingresos y tus principales deudas mensuales.

Preguntas frecuentes

¿Puedo volver a pedir prestado después de pagar una parte?

Normalmente no. Un préstamo sobre el capital de monto fijo no suele ser una línea de crédito reutilizable.

¿Conviene para un proyecto con presupuesto conocido?

Puede funcionar para un monto definido. Compara la tasa, las tarifas y los términos de pago.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Fuentes

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