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Refinanciamiento y capital

HELOC (línea de crédito sobre el valor de la vivienda)

La respuesta corta Una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) te permite pedir prestado según lo necesites, hasta un límite aprobado, durante un período de retiro. Suele tener tasa variable, seguida de un período de pago que puede subir el pago requerido. Las tarifas, los retiros mínimos, el congelamiento de la línea y las opciones de convertir a tasa fija dependen del contrato.

Última revisión: 18 de octubre de 2026 · Información general, no es una oferta ni una aprobación de préstamo. La disponibilidad y los términos dependen del prestamista, la propiedad y tu caso.

Puede servirte si

  • Quieres acceso flexible a fondos con el tiempo, por ejemplo para proyectos por etapas.
  • Quieres conservar tu hipoteca principal actual.
  • Puedes manejar un pago que puede cambiar con las tasas y los retiros.

Desventajas a considerar

  • Una tasa variable puede subir tu pago.
  • Los pagos pueden aumentar cuando termina el período de retiro y empieza el de pago.
  • El prestamista puede congelar o reducir la línea según el contrato.

Qué tener listo

  • Un valor aproximado de la vivienda y el saldo de tu hipoteca principal.
  • Cuánto acceso quieres y para qué.
  • Si prefieres una línea de crédito o una suma fija.
  • Cómo recibes tus ingresos y tus principales deudas mensuales.

Preguntas frecuentes

¿Pago interés sobre toda la línea aprobada?

Por lo general pagas interés sobre el monto que has retirado, aunque pueden aplicar otras tarifas.

¿El pago mínimo se mantendrá igual?

No necesariamente. Los cambios de tasa, los nuevos retiros y el período de pago pueden cambiarlo.

Tu siguiente paso

Cuéntame qué quieres lograr. Reviso qué opciones se ajustan a tu situación y te explico las ventajas y desventajas.

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Fuentes

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